Kleines Landhaus in Dresden-Weixdorf zur Miete: 98 m², Garten, zwei Stellplätze
1,180 EUR
Base rent
Am Hornsberg 15
01108 Dresden
Overview
| Object no. | MI-042 |
| Property type | House |
| Property subtype | Country house |
| Property type addition | Kleines Landhaus mit Garten am Ortsrand |
| Marketing | Rent |
| Usage | Residential |
| Country | Germany |
| Federal state | Sachsen |
| Regional addition | Weixdorf |
| Postal code | 01108 |
| City | Dresden |
Prices and costs
| Base rent | 1,180 EUR |
| Rent incl. heating | 1,550 EUR |
| Service charges | 240 EUR |
| Heating costs | 130 EUR |
| Deposit | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Rent per m² | 12.04 EUR |
| Deposit | 3,540 EUR |
Areas
| Living area | 98 m² |
| Plot area | 620 m² |
| Balcony/terrace area | 22 m² |
| Garden area | 450 m² |
| Basement area | 40 m² |
| Number of parking spaces | 2 |
Features
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of separate toilets | 1 |
| Guest toilet | Yes |
| Number of terraces | 1 |
| Bathroom | Shower, Window |
| Kitchen | open kitchen |
| Flooring | Laminate, Floorboards |
| Heating type | Central heating, Underfloor heating |
| Energy sources | Oil |
| Parking type | Underground garage |
| Garden use | Yes |
| Balcony/terrace orientation | South-east, West |
| Cable/satellite TV | Yes |
| Laundry/drying room | Yes |
| Broadband access | GLASFASER |
| Broadband speed | 1,000 |
| Basement | yes |
Condition
| Year of construction | 1890 |
| Last modernization | 2015 |
| Condition | partially/fully renovated |
| Building age | Old building |
| Contaminated sites | Es sind keine Altlasten bekannt. |
Energy consumption
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 158 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Heizöl |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1890 |
| Energy sources | Oil |
Other
| Available from | 01.11.2026 |
| Available from date | 9/1/2026 |
| Non-smoking | Yes |
| Pets allowed | Yes |
Beschreibung
Vier Zimmer auf 98 m²: Im Erdgeschoss liegen der Wohnraum mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer und das Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und das Bad. Der Zuschnitt ist kompakt und für ein Paar mit Kind oder zwei Personen mit Homeoffice-Bedarf gut geeignet. Der eingezäunte Garten und die ruhige Lage am Ortsrand machen das Haus für Hundehalter interessant; Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter, Geräte stehen im Schuppen zur Verfügung. Bezug ist ab dem 1. November 2026 möglich, das Haus wird gereinigt und mit erledigten Schönheitsreparaturen übergeben.
Ausstattung
Das 1890 errichtete Haus wurde 2015 renoviert: Fenster, Bad und Elektroinstallation wurden erneuert, die Dielenböden im Obergeschoss aufgearbeitet. Die offene Küche geht in den Wohnraum über. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC das Bad im Obergeschoss. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Vom Wohnraum führt eine Tür auf die rund 22 m² große Westterrasse; der Garten von 450 m² ist eingezäunt und mit Obstbäumen bestanden. Keller mit 40 m², Waschküche, trockener Dachboden und zwei Stellplätze auf dem Grundstück gehören dazu.
Lage
Weixdorf liegt im äußersten Norden Dresdens am Rand der Dresdner Heide - ein Ortsteil mit dörflichem Charakter, Teichen, Wald und viel Ruhe. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen liegen in Klotzsche. Die Straßenbahnlinie 7 verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, die Fahrzeit beträgt rund fünfunddreißig Minuten; mit dem Auto ist die Innenstadt in zwanzig Minuten, der Flughafen in zehn und die Autobahn A4 in zwölf Minuten erreichbar. Wander- und Radwege in der Heide beginnen unmittelbar am Ortsrand.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 158,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energy certificate
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 158 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Heizöl |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1890 |
| Energy sources | Oil |
Offered by
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.