Doppelhaushälfte in Dresden-Cossebaude zur Miete: 124 m², Garten, Garage
1,480 EUR
Base rent
Am Graben 18
01156 Dresden
Overview
| Object no. | MI-058 |
| Property type | House |
| Property subtype | Semi-detached house |
| Property type addition | Doppelhaushälfte mit Garage und Solaranlage |
| Marketing | Rent |
| Usage | Residential |
| Country | Germany |
| Federal state | Sachsen |
| Regional addition | Cossebaude |
| Postal code | 01156 |
| City | Dresden |
Prices and costs
| Base rent | 1,480 EUR |
| Rent incl. heating | 1,870 EUR |
| Service charges | 260 EUR |
| Heating costs | 130 EUR |
| Deposit | drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe |
| Rent per m² | 11.94 EUR |
| Deposit | 4,440 EUR |
Areas
| Living area | 124 m² |
| Plot area | 320 m² |
| Balcony/terrace area | 20 m² |
| Garden area | 190 m² |
| Basement area | 40 m² |
| Number of parking spaces | 2 |
Features
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of separate toilets | 1 |
| Guest toilet | Yes |
| Number of terraces | 1 |
| Bathroom | Shower, Bathtub, Window |
| Kitchen | open kitchen |
| Flooring | Laminate, Vinyl |
| Heating type | Self-contained heating |
| Energy sources | Solar |
| Parking type | Garage |
| Garden use | Yes |
| Balcony/terrace orientation | South-east |
| Cable/satellite TV | Yes |
| Laundry/drying room | Yes |
| Broadband access | GLASFASER |
| Broadband speed | 1,000 |
| Basement | yes |
| Shutters | Yes |
Condition
| Year of construction | 1995 |
| Last modernization | 2020 |
| Condition | partially/fully refurbished |
| Building age | New building |
| Contaminated sites | Es sind keine Altlasten bekannt. |
Energy consumption
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | C |
| Final energy demand | 98 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Solarthermie und Erdgas |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1995 |
| Energy sources | Solar |
Other
| Available from | 01.12.2026 |
| Available from date | 9/1/2026 |
| Non-smoking | Yes |
| Pets allowed | Yes |
Beschreibung
Fünf Zimmer auf 124 m²: Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist auf Familien zugeschnitten, alle Kinderzimmer sind mit mindestens 12 m² vollwertig. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sandkasten, Trampolin und einen Sitzplatz. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Nachbarhälfte ist von einer Familie bewohnt, die dort seit vielen Jahren lebt - die Trennwand ist zweischalig ausgeführt, Schallübertragung ist kaum wahrnehmbar. Bezug ab dem 1. Dezember 2026.
Ausstattung
Das 1995 errichtete Haus wurde 2020 saniert: neue Bäder, neue Bodenbeläge, erneuerte Elektroinstallation. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, unterstützt von einer Solarthermieanlage für das Warmwasser - der Bedarfsausweis weist Klasse C aus. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die offene Küche mit Essplatz wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Laminat- und Kunststoffböden, eine Waschküche im Keller und ein trockener Abstellkeller gehören dazu. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die 20 m² große Südostterrasse; der eingezäunte Garten misst 190 m². Eine Garage und ein Stellplatz liegen auf dem Grundstück.
Lage
Am Graben liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern der 1990er-Jahre; Spielplätze und Grünflächen liegen in der Straße. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Cotta und Briesnitz. Die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar - ideal für Familien, bei denen ein Elternteil in Dresden und einer im westlichen Umland arbeitet. Elbwiesen und Zschonergrund liegen in Radweite.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 98,0 kWh/(m²·a), Energieträger Solarthermie und Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden.
Energy certificate
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | C |
| Final energy demand | 98 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Solarthermie und Erdgas |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1995 |
| Energy sources | Solar |
Offered by
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.