3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden-Johannstadt: 75 m², Parkett, Südwestbalkon
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269,000 EURPurchase priceWallotstraße 1201307 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-006 Property type Apartment Property subtype Floor apartment Property type addition Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz Floor 2 Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Johannstadt Postal code 01307 City Dresden Prices and costs
Purchase price 269,000 EUR Condominium fee 245 EUR Purchase price per m² 3,586.67 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 75 m² Balcony/terrace area 8 m² Basement area 5 m² Features
Number of rooms 3 Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1 Number of balconies 1 Bathroom Bathtub, Window Kitchen open kitchen Flooring Parquet Heating type Underfloor heating Energy sources Oil Parking type Open space Balcony/terrace orientation South-west Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Condition
Year of construction 1996 Condition like new Building age New building Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class D Final energy demand 108 Incl. hot water Yes Primary energy source Heizöl Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1996 Energy sources Oil Other
Available from nach Vereinbarung Available from date 9/1/2026 Description
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Der Grundriss ist praktisch geschnitten: ein Wohnzimmer von 26 m² mit Balkonzugang, zwei Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer mit 14 und 12 m², Küche, Bad und Diele. Die Wohnanlage wird von einer externen Hausverwaltung betreut, das Hausgeld beträgt 245 Euro monatlich und enthält Instandhaltungsrücklage, Verwaltung und Betriebskosten. Die Rücklage der Gemeinschaft ist auskömmlich; für die kommenden Jahre sind keine Sonderumlagen beschlossen. Protokolle der Eigentümerversammlungen, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan liegen vor und können vor einer Kaufentscheidung eingesehen werden.Equipment
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1996 und präsentiert sich neuwertig. Im Wohn- und Schlafbereich liegt Parkett, das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Die offene Küche geht in den Wohnraum über und lässt Platz für einen Essbereich. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt aus der zentralen Ölheizung der Wohnanlage. Der rund 8 m² große Balkon zeigt nach Südwesten zur ruhigen Gartenseite. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil von 5 m², die Mitbenutzung von Fahrrad- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Das Haus ist mit Glasfaser erschlossen.Location
Die Johannstadt liegt zwischen Altstadt, Großem Garten und Elbe und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbwiesen mit dem Radweg und der Große Garten sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar; die Altstadt liegt zwei Straßenbahnstationen entfernt. Im Viertel gibt es Supermärkte, Wochenmarkt, Kitas, Grundschule und Gymnasium sowie eine gewachsene Gastronomieszene entlang der Pfotenhauerstraße. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Blick auf begrünte Innenhöfe.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 108,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2033. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hausgeld: 245 Euro monatlich inklusive Rücklage. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.2 kmDistance to bus4.8 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school269,000 EURPurchase priceWallotstraße 1201307 DresdenLocation
Die Johannstadt liegt zwischen Altstadt, Großem Garten und Elbe und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbwiesen mit dem Radweg und der Große Garten sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar; die Altstadt liegt zwei Straßenbahnstationen entfernt. Im Viertel gibt es Supermärkte, Wochenmarkt, Kitas, Grundschule und Gymnasium sowie eine gewachsene Gastronomieszene entlang der Pfotenhauerstraße. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Blick auf begrünte Innenhöfe.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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