Neubau-Maisonette in Dresden-Striesen: 136 m², KfW 40, Erstbezug
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598,000 EURPurchase priceFährgäßchen 101309 Dresden
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Overview
Object no. MI-060 Property type Apartment Property subtype Maisonette Property type addition Maisonette im Neubau mit Wärmepumpe und Aufzug Floor 2 Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Striesen Postal code 01309 City Dresden Prices and costs
Purchase price 598,000 EUR Condominium fee 360 EUR Purchase price per m² 4,397.06 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 136 m² Balcony/terrace area 24 m² Basement area 8 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Number of separate toilets 1 Guest toilet Yes Number of balconies 1 Number of terraces 1 Bathroom Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen, open kitchen Flooring Carpet, Laminate Heating type Underfloor heating Energy sources Gas Elevator Passenger Parking type Carport Balcony/terrace orientation West Cable/satellite TV Yes Barrier-free Yes IT cabling Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Shutters Yes Condition
Year of construction 2025 Condition First occupancy Building age New building Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class A Primary energy demand 21.5 Final energy demand 35 Incl. hot water Yes Primary energy source Luft-Wasser-Wärmepumpe Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2025 Energy sources Gas Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Description
Vier Zimmer auf 136 m² über zwei Ebenen: Unten der 48 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; oben drei Schlafzimmer und zwei Bäder, das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Die interne Treppe ist offen ausgeführt und bringt Licht in beide Ebenen. Für Familien, die in Striesen bleiben oder dorthin ziehen wollen, verbindet die Wohnung Neubaustandard mit gewachsener Lage - eine Kombination, die im Bestand kaum zu haben ist. Das Hausgeld beträgt 360 Euro monatlich inklusive Rücklage, die Eigentümergemeinschaft umfasst zwölf Einheiten. Teilungserklärung, Baubeschreibung, Energieausweis und Wirtschaftsplan liegen vor.Equipment
Die Wohnung wurde 2025 im KfW-40-Standard fertiggestellt und ist unbewohnt. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt um eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; eine Photovoltaikanlage versorgt die Gemeinschaftsanlagen. Zwei Bäder - das Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten ist eingebaut. Elektrische Rollläden, Eichenparkett, Datenverkabelung, ein Aufzug bis in die Etage, Kellerabteil, Fahrradraum und zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung gehören dazu.Location
Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, Villen und Mietshäuser der Jahrhundertwende. Kitas, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, Wochenmarkt und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn verbindet das Viertel im Fünf-Minuten-Takt mit der Innenstadt, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Das Fährgäßchen ist eine kurze Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Neubauten sind in Striesen selten, weil kaum Flächen verfügbar sind - entsprechend stabil ist die Wertentwicklung im Viertel.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 35,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 21,5 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Hausgeld: 360 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.2 kmDistance to bus4.4 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school598,000 EURPurchase priceFährgäßchen 101309 DresdenLocation
Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, Villen und Mietshäuser der Jahrhundertwende. Kitas, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, Wochenmarkt und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn verbindet das Viertel im Fünf-Minuten-Takt mit der Innenstadt, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Das Fährgäßchen ist eine kurze Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Neubauten sind in Striesen selten, weil kaum Flächen verfügbar sind - entsprechend stabil ist die Wertentwicklung im Viertel.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | A |
| Primary energy demand | 21.5 |
| Final energy demand | 35 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2025 |
| Energy sources | Gas |
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