900 m² Bürofläche am Wiener Platz in Dresden - direkt am Hauptbahnhof
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11,700 EURBase rentWiener Platz 301069 Dresden
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Overview
Object no. MI-009 Property type Offices/practices Property subtype Office building Property type addition Bürofläche am Wiener Platz mit Güteraufzug Marketing Rent Usage Commercial Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Südvorstadt Postal code 01069 City Dresden Prices and costs
Base rent 11,700 EUR Rent incl. heating 14,850 EUR Service charges 3,150 EUR plus VAT Yes Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 13 EUR External commission 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Deposit 35,100 EUR Areas
Office area 900 m² Basement area 120 m² Divisible from 220 m² Number of parking spaces 20 Features
Bathroom Shower Flooring Carpet Heating type Central heating Energy sources District heating Air-conditioned Yes Elevator Passenger, Freight Parking type Open space Cable/satellite TV Yes Barrier-free Yes IT cabling Yes Kitchenette Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Security technology Alarm system, Camera surveillance Basement yes Condition
Year of construction 2005 Condition well maintained Building age New building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class C Final energy demand 104 Incl. hot water Yes Primary energy source Fernwärme Building type Non-residential building Year of construction (energy certificate) 2005 Energy sources District heating Other
Available from 01.04.2027 Available from date 9/1/2026 Commercial use Yes Description
Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit erstklassiger Anbindung suchen: Kanzleien, Beratungen, Verbände oder Vertriebseinheiten mit hohem Besucheraufkommen. Insgesamt stehen 900 m² zur Verfügung, die etagenweise ab 220 m² geteilt werden können. Die Grundrisse sind flexibel: Trennwände lassen sich versetzen, sodass Kombi-, Zellen- oder Open-Space-Strukturen möglich sind. Die Nettokaltmiete beträgt 13,00 Euro je Quadratmeter zuzüglich 3,50 Euro Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein Mieterausbau nach Ihren Vorstellungen ist bei einer Laufzeit ab fünf Jahren verhandelbar. Der Bezug ist ab April 2027 möglich. Grundrisse, Flächenaufstellung und Musterverträge senden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme zu.Equipment
Das 2005 errichtete Bürogebäude ist durchgängig klimatisiert und mit strukturierter Datenverkabelung sowie umlaufenden Kabelkanälen ausgestattet. Zwei Aufzüge - ein Personen- und ein Güteraufzug - erschließen alle sechs Etagen barrierefrei; der Güteraufzug erlaubt Anlieferungen bis 1.000 kg direkt auf die Etage. Jede Etage verfügt über eine Teeküche und Sanitärbereiche mit Dusche. Die Böden sind mit Objektteppich belegt, die Fassade mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung der Zugänge sichert das Gebäude, 20 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Kellerflächen von 120 m² dienen als Archiv, eine Dachterrasse steht allen Mietern offen.Location
Der Wiener Platz ist die zentrale Verkehrsdrehscheibe Dresdens: Der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung nach Berlin, Leipzig und Prag liegt direkt gegenüber, sämtliche Straßenbahnlinien und der Regionalbusverkehr halten unmittelbar vor dem Haus. Die Prager Straße als wichtigste Einkaufsmeile der Stadt beginnt an derselben Kreuzung, die Altstadt mit Zwinger und Frauenkirche ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Für Unternehmen mit überregionalen Terminen ist die Adresse kaum zu schlagen: Mitarbeitende und Gäste erreichen das Büro ohne Auto, Hotels, Restaurants und Konferenzräume liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahn A17 Richtung Prag ist in acht Minuten erreicht, der Flughafen in rund fünfundzwanzig.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf 104,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: 3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.2 kmDistance to bus3 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school11,700 EURBase rentWiener Platz 301069 DresdenLocation
Der Wiener Platz ist die zentrale Verkehrsdrehscheibe Dresdens: Der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung nach Berlin, Leipzig und Prag liegt direkt gegenüber, sämtliche Straßenbahnlinien und der Regionalbusverkehr halten unmittelbar vor dem Haus. Die Prager Straße als wichtigste Einkaufsmeile der Stadt beginnt an derselben Kreuzung, die Altstadt mit Zwinger und Frauenkirche ist zu Fuß in einer Viertelstunde erreichbar. Für Unternehmen mit überregionalen Terminen ist die Adresse kaum zu schlagen: Mitarbeitende und Gäste erreichen das Büro ohne Auto, Hotels, Restaurants und Konferenzräume liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahn A17 Richtung Prag ist in acht Minuten erreicht, der Flughafen in rund fünfundzwanzig.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | C |
| Final energy demand | 104 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Non-residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2005 |
| Energy sources | District heating |
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