Neubau-Bungalow in Dresden-Cossebaude: 125 m², barrierefrei, Wärmepumpe, KfW 40
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545,000 EURPurchase priceGnomenstieg 2001156 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-013 Property type House Property subtype Bungalow Property type addition Barrierefreier Neubau-Bungalow mit Wärmepumpe Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cossebaude Postal code 01156 City Dresden Prices and costs
Purchase price 545,000 EUR Purchase price per m² 4,360 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 125 m² Plot area 620 m² Balcony/terrace area 28 m² Garden area 430 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 4 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Guest toilet Yes Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen, open kitchen Flooring Laminate Heating type Underfloor heating Energy sources Gas Parking type Carport Garden use Yes Balcony/terrace orientation South-west Cable/satellite TV Yes Barrier-free Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement partial basement Shutters Yes Condition
Year of construction 2025 Condition First occupancy Building age New building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class A Primary energy demand 24.5 Final energy demand 38 Incl. hot water Yes Primary energy source Luft-Wasser-Wärmepumpe Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2025 Energy sources Gas Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Description
Wohnen auf einer Ebene ohne Kompromisse: Der Bungalow bietet 125 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem 42 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der sich über bodentiefe Fenster zur Südwestterrasse öffnet. Der Zuschnitt trennt den Ruhebereich klar vom Wohnbereich, das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide. Der KfW-40-Standard hält die Heizkosten niedrig - der Endenergiebedarf liegt bei 38 kWh je Quadratmeter und Jahr. Auf dem 620 m² großen Grundstück bleiben rund 430 m² Gartenfläche; Rasen und Zaun sind angelegt, die Terrasse ist gepflastert. Für Familien, die keine Treppen wollen, und für Käufer, die eine altersgerechte Lösung mit Neubaustandard suchen, ist das Haus sofort beziehbar. Baubeschreibung, Grundriss und Energieausweis liegen vor.Equipment
Der Bungalow wurde 2025 schlüsselfertig auf Bodenplatte errichtet und ist bezugsfertig. Sämtliche Räume liegen ebenerdig und sind schwellenlos erreichbar; Türbreiten und Bewegungsflächen entsprechen den Anforderungen an barrierefreies Bauen. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt um eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Hauptbad hat eine bodengleiche Dusche und eine freistehende Wanne, das zweite Bad eine Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel ist bereits installiert. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören zur Ausstattung; ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz stehen auf dem Grundstück.Location
Cossebaude verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Umgebung ist von Wiesen, Weinhängen und dem nahen Elbtal geprägt; der Elberadweg beginnt wenige hundert Meter entfernt. Das Grundstück liegt in einer jungen Wohnstraße mit gleichartiger Bebauung, in der überwiegend Familien und Paare wohnen. Zur Autobahn A4 sind es rund fünf Minuten, ins Dresdner Zentrum etwa zwanzig.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 38,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 24,5 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus5.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school545,000 EURPurchase priceGnomenstieg 2001156 DresdenLocation
Cossebaude verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Umgebung ist von Wiesen, Weinhängen und dem nahen Elbtal geprägt; der Elberadweg beginnt wenige hundert Meter entfernt. Das Grundstück liegt in einer jungen Wohnstraße mit gleichartiger Bebauung, in der überwiegend Familien und Paare wohnen. Zur Autobahn A4 sind es rund fünf Minuten, ins Dresdner Zentrum etwa zwanzig.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | A |
| Primary energy demand | 24.5 |
| Final energy demand | 38 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2025 |
| Energy sources | Gas |
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