2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Tolkewitz mit Balkon und Gartennutzung
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690 EURBase rentTauernstraße 801279 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-016 Property type Apartment Property subtype Attic Property type addition Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung Floor 3 Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Tolkewitz Postal code 01279 City Dresden Prices and costs
Base rent 690 EUR Rent incl. heating 940 EUR Service charges 180 EUR Heating costs 70 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 11.50 EUR Deposit 2,070 EUR Areas
Living area 60 m² Balcony/terrace area 12 m² Garden area 60 m² Basement area 7 m² Number of parking spaces 1 Features
Number of rooms 2 Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1 Number of terraces 1 Bathroom Bathtub Flooring Floorboards Heating type Central heating Energy sources Oil Parking type Underground garage Garden use Yes Balcony/terrace orientation South-east Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Condition
Year of construction 1935 Last modernization 2018 Condition partially/fully refurbished Building age Old building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class D Energy consumption value 128 Incl. hot water Yes Primary energy source Heizöl Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1935 Energy sources Oil Other
Available from 15.11.2026 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Pets allowed Yes Description
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und wird über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen; einen Aufzug gibt es nicht. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von 26 m² mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer von 15 m², die Küche und das Bad. Die Dachschrägen sind moderat und schränken die Nutzbarkeit kaum ein. Nach der Sanierung von 2018 ist der Zustand gut, Schönheitsreparaturen sind zum Einzug nicht erforderlich. Haustiere sind nach vorheriger Absprache erlaubt - der Garten und die nahen Elbwiesen machen die Wohnung für Hundehalter interessant. Der Bezug ist ab dem 15. November 2026 möglich. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Selbstauskunft und Einkommensnachweise der letzten drei Monate mit.Equipment
Das 1935 errichtete Haus wurde 2018 saniert: Dach, Fenster, Elektrik und Bäder wurden erneuert, die originalen Dielenböden aufgearbeitet. Das Bad unter der Dachschräge hat eine Badewanne, die Küche ist mit Dielenboden und Anschlüssen für eine eigene Küchenzeile ausgestattet. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Der Südostbalkon misst etwa 12 m² und bietet Platz für Tisch und Liegestuhl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Mitbenutzung des rund 60 m² großen Gemeinschaftsgartens, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.Location
Tolkewitz liegt an der Elbe zwischen Blasewitz und Laubegast und ist eines der ruhigsten Wohnviertel im Dresdner Osten. Die Elbwiesen mit dem Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, das Blaue Wunder und die Gastronomie am Schillerplatz sind mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar. Die Straßenbahn fährt vom Ortskern in gut zwanzig Minuten ins Stadtzentrum; Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig. Das Viertel ist von Wohnhäusern der 1920er- und 1930er-Jahre mit Vorgärten geprägt, der Verkehr beschränkt sich weitgehend auf Anlieger. Für Menschen, die Ruhe und die Nähe zum Wasser schätzen, ist die Lage ideal.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus5.8 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school690 EURBase rentTauernstraße 801279 DresdenLocation
Tolkewitz liegt an der Elbe zwischen Blasewitz und Laubegast und ist eines der ruhigsten Wohnviertel im Dresdner Osten. Die Elbwiesen mit dem Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, das Blaue Wunder und die Gastronomie am Schillerplatz sind mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar. Die Straßenbahn fährt vom Ortskern in gut zwanzig Minuten ins Stadtzentrum; Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig. Das Viertel ist von Wohnhäusern der 1920er- und 1930er-Jahre mit Vorgärten geprägt, der Verkehr beschränkt sich weitgehend auf Anlieger. Für Menschen, die Ruhe und die Nähe zum Wasser schätzen, ist die Lage ideal.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 128 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Heizöl |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1935 |
| Energy sources | Oil |
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