4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Striesen mit Terrasse und Garten
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870 EURBase rentWormser Str. 42-4801309 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-024 Property type Apartment Property subtype Ground floor apartment Property type addition Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Striesen Postal code 01309 City Dresden Prices and costs
Base rent 870 EUR Rent incl. heating 1,195 EUR Service charges 230 EUR Heating costs 95 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 10 EUR Deposit 2,610 EUR Areas
Living area 87 m² Balcony/terrace area 14 m² Garden area 45 m² Basement area 8 m² Features
Number of rooms 4 Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1 Number of separate toilets 1 Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub Flooring Linoleum Heating type District heating, Underfloor heating Energy sources District heating Garden use Yes Cable/satellite TV Yes Barrier-free Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Condition
Year of construction 1966 Last modernization 2019 Condition partially/fully renovated Building age Old building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class D Energy consumption value 118 Incl. hot water Yes Primary energy source Fernwärme Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1966 Energy sources District heating Other
Available from 01.11.2026 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Pets allowed Yes Description
Vier Zimmer auf 87 m²: ein Wohnzimmer von 24 m² mit Terrassenzugang, zwei Kinder- beziehungsweise Schlafzimmer mit 14 und 12 m² sowie ein weiterer Raum von 11 m², der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dient. Küche, Bad, separates WC und Abstellraum ergänzen den Grundriss. Der Zuschnitt ist familientauglich, alle Räume sind über die Diele einzeln erschlossen. Durch die Erdgeschosslage entfallen Treppen - für Familien mit Kinderwagen und für ältere Mieter gleichermaßen praktisch. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 1. November 2026 frei und frisch renoviert übergeben. Wir vermieten bevorzugt an Interessenten mit nachweisbarem, regelmäßigem Einkommen.Equipment
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1966 errichteten und 2019 renovierten Wohnhauses. Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sind vorhanden, die Küche hat ein Fenster und Anschlüsse für eine eigene Zeile. Auf den Böden liegt pflegeleichtes Linoleum, beheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt aus dem Dresdner Fernwärmenetz - eine der günstigsten und wartungsärmsten Varianten. Vom Wohnzimmer führt eine schwellenarme Tür auf die rund 14 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil von etwa 45 m². Kellerabteil, Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören dazu.Location
Striesen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, kurze Wege und eine über hundert Jahre gewachsene Struktur. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig, ebenso Supermärkte, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken. Die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in einer Viertelstunde, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Die Wormser Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr; Spielplätze und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar - ein Umfeld, das vor allem Familien anspricht.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.2 kmDistance to bus4.4 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school870 EURBase rentWormser Str. 42-4801309 DresdenLocation
Striesen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, kurze Wege und eine über hundert Jahre gewachsene Struktur. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig, ebenso Supermärkte, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken. Die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in einer Viertelstunde, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Die Wormser Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr; Spielplätze und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar - ein Umfeld, das vor allem Familien anspricht.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 118 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1966 |
| Energy sources | District heating |
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