100 m² Bürofläche in Dresden-Prohlis mit Aufzug und fünf Stellplätzen
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850 EURBase rentMügelner Str. 3601237 Dresden
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Overview
Object no. MI-027 Property type Offices/practices Property subtype Office area Property type addition Bürofläche mit Aufzug und eigenen Stellplätzen Floor 1 Marketing Rent Usage Commercial Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Prohlis Postal code 01237 City Dresden Prices and costs
Base rent 850 EUR Rent incl. heating 1,070 EUR Service charges 220 EUR plus VAT Yes Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 8.50 EUR Deposit 2,550 EUR Areas
Office area 100 m² Number of parking spaces 5 Features
Bathroom Window Flooring Carpet Heating type Central heating Energy sources Gas Elevator Passenger Parking type Underground garage, Open space Cable/satellite TV Yes Barrier-free Yes IT cabling Yes Kitchenette Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Condition
Year of construction 1995 Last modernization 2018 Condition partially/fully refurbished Building age New building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class E Energy consumption value 134 Incl. hot water Yes Primary energy source Erdgas Building type Non-residential building Year of construction (energy certificate) 1995 Energy sources Gas Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Commercial use Yes Description
Die Fläche eignet sich für kleine Dienstleister, Handwerksbüros, Pflegedienste oder Vertriebsbüros, die eine bezahlbare, funktionsfähige Adresse mit Stellplätzen brauchen. Der Zuschnitt erlaubt zwei Arbeitsräume für insgesamt sechs bis acht Arbeitsplätze plus einen Besprechungsraum. Nach der Sanierung 2018 ist der Zustand solide; Boden und Anstrich werden bei Bedarf vor Übergabe erneuert. Die Nettokaltmiete von 8,50 Euro je Quadratmeter liegt deutlich unter dem innerstädtischen Niveau. Ein Mietvertrag ab drei Jahren Laufzeit ist erwünscht, kürzere Laufzeiten sind gegen Aufschlag verhandelbar. Die Fläche ist sofort verfügbar, ein Besichtigungstermin kurzfristig möglich.Equipment
Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines 1995 errichteten und 2018 sanierten Bürogebäudes. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen barrierefrei. Zur Fläche gehören zwei Büroräume, ein Besprechungs- oder Archivraum, eine Teeküche und ein Sanitärbereich mit Fenster. Umlaufende Kabelkanäle und eine strukturierte Datenverkabelung sind vorhanden, die Böden sind mit Objektteppich belegt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude sind der Einheit fest zugeordnet und in der Miete enthalten - ungewöhnlich viel für eine Fläche dieser Größe.Location
Prohlis liegt im Dresdner Südosten und ist über die B172 und die Autobahn A17 hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden - die Auffahrt ist in wenigen Minuten erreicht, Prag in gut anderthalb Stunden. Die Mügelner Straße gehört zu einem gemischt genutzten Gebiet mit Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Einzelhandel. Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in zwanzig Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Post, Bankfilialen und Mittagsversorgung liegen fußläufig. Für Betriebe mit Außendienst, Lieferverkehr oder Kundschaft aus dem Umland ist die Erreichbarkeit mit dem Auto der entscheidende Vorteil - Parkplätze sind hier kein Problem.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch 134,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: provisionsfrei. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus2.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school850 EURBase rentMügelner Str. 3601237 DresdenLocation
Prohlis liegt im Dresdner Südosten und ist über die B172 und die Autobahn A17 hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden - die Auffahrt ist in wenigen Minuten erreicht, Prag in gut anderthalb Stunden. Die Mügelner Straße gehört zu einem gemischt genutzten Gebiet mit Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Einzelhandel. Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in zwanzig Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Post, Bankfilialen und Mittagsversorgung liegen fußläufig. Für Betriebe mit Außendienst, Lieferverkehr oder Kundschaft aus dem Umland ist die Erreichbarkeit mit dem Auto der entscheidende Vorteil - Parkplätze sind hier kein Problem.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 134 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Erdgas |
| Building type | Non-residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1995 |
| Energy sources | Gas |
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