Einfamilienhaus in Dresden-Klotzsche: 100 m², 480 m² Grundstück, Renovierungsbedarf
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249,000 EURPurchase priceAn der Bartlake 1501109 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-037 Property type House Property subtype Detached house Property type addition Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und Ausbaureserve Marketing Sale Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Klotzsche Postal code 01109 City Dresden Prices and costs
Purchase price 249,000 EUR Purchase price per m² 2,490 EUR Internal commission 3,57 % inkl. MwSt. External commission 3,57 % inkl. MwSt. Areas
Living area 100 m² Plot area 480 m² Balcony/terrace area 12 m² Garden area 340 m² Basement area 45 m² Attic area 55 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 4 Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1 Number of terraces 1 Bathroom Shower, Window Flooring Carpet, Linoleum Heating type Central heating Energy sources Electric Parking type Open space Garden use Yes Balcony/terrace orientation South-east Cable/satellite TV Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Condition
Year of construction 1928 Condition in need of partial/full renovation Building age Old building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Sale status open Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class G Energy consumption value 218 Incl. hot water Yes Primary energy source Strom (Nachtspeicher) Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1928 Energy sources Electric Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Description
Vier Zimmer auf 100 m², dazu die Ausbaureserve unter dem Dach: Für Käufer, die Eigenleistung einbringen wollen, ist das ein realistischer Einstieg in ein Haus in Dresden. Notwendig sind vor allem eine neue Heizung, neue Fenster und eine Erneuerung der Elektroinstallation; Bad und Küche sind nutzbar, aber in die Jahre gekommen. Ein Bausachverständiger hat das Haus 2025 begutachtet und die Substanz als tragfähig und feuchtefrei bewertet - das Gutachten liegt vor. Der Grundriss ist einfach und lässt sich beim Umbau gut anpassen, tragende Innenwände gibt es nur wenige. Fördermittel für die energetische Sanierung sind grundsätzlich verfügbar. Das Haus ist frei und sofort übergebbar.Equipment
Das Haus stammt von 1928 und ist im Bestand erhalten: massive Bauweise mit Vollziegel, Satteldach mit Biberschwanzdeckung, Holzfenster aus den 1990er-Jahren. Das Bad verfügt über Dusche und Fenster, die Küche über einen Zugang zur Südostterrasse. Beheizt wird derzeit über Nachtspeicheröfen - ein Punkt, den Käufer zuerst angehen sollten; ein Gasanschluss liegt an der Straße an. Der Keller mit 45 m² ist trocken, der Dachboden mit rund 55 m² Grundfläche und stehender Höhe lässt sich zu zwei weiteren Zimmern ausbauen. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze, ein Gartenhaus und alter Baumbestand.Location
Klotzsche liegt im Norden Dresdens, ein Stadtteil mit Villenvierteln, Waldrandlagen und der Nähe zur Dresdner Heide. An der Bartlake ist die Bebauung locker und von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. S-Bahn und Straßenbahn verbinden Klotzsche mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahn A4 und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Vorteil für Berufstätige mit Reisetätigkeit. Kita, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Die Dresdner Heide beginnt einen Kilometer entfernt und bietet ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 218,0 kWh/(m²·a), Energieträger Strom (Nachtspeicher), Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse G, gültig bis 2033. Zustand: renovierungsbedürftig; Heizungserneuerung nach GEG bei Eigentümerwechsel beachten. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.5 kmDistance to bus3.2 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school249,000 EURPurchase priceAn der Bartlake 1501109 DresdenLocation
Klotzsche liegt im Norden Dresdens, ein Stadtteil mit Villenvierteln, Waldrandlagen und der Nähe zur Dresdner Heide. An der Bartlake ist die Bebauung locker und von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. S-Bahn und Straßenbahn verbinden Klotzsche mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahn A4 und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Vorteil für Berufstätige mit Reisetätigkeit. Kita, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Die Dresdner Heide beginnt einen Kilometer entfernt und bietet ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
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DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | G |
| Energy consumption value | 218 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Strom (Nachtspeicher) |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1928 |
| Energy sources | Electric |
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