Praxisfläche in Dresden-Zentrum: 65 m² mit Aufzug, sofort verfügbar
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845 EURBase rentGrunaer Str. 5 501069 Dresden
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Overview
Object no. MI-049 Property type Offices/practices Property subtype Practice Property type addition Kleine Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumslage Floor 1 Marketing Rent Usage Commercial Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Südvorstadt Postal code 01069 City Dresden Prices and costs
Base rent 845 EUR Rent incl. heating 1,035 EUR Service charges 190 EUR plus VAT Yes Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 13 EUR Deposit 2,535 EUR Areas
Office area 65 m² Number of parking spaces 2 Features
Kitchen open kitchen Flooring Stone, Carpet Heating type Central heating Energy sources Oil Elevator Passenger Cable/satellite TV Yes Barrier-free Yes IT cabling Yes Kitchenette Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Condition
Year of construction 2000 Last modernization 2020 Condition well maintained Building age New building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class D Energy consumption value 126 Incl. hot water Yes Primary energy source Heizöl Building type Non-residential building Year of construction (energy certificate) 2000 Energy sources Oil Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Commercial use Yes Industries Heilberufe, Beratung, Therapie Description
Mit 65 m² ist die Fläche für Einzelpraxen und kleine Teams zugeschnitten: zwei Behandlungsräume, Empfang und Wartebereich reichen für eine Behandlerin mit Assistenz oder für zwei Behandler im Wechsel. Geeignet ist die Fläche für Physiotherapie, Logopädie, Psychotherapie, Ernährungsberatung oder ähnliche Nutzungen; für Praxen mit technischer Ausstattung oder starkem Publikumsverkehr ist sie zu klein. Die Nettokaltmiete beträgt 13,00 Euro je Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Fläche ist sofort verfügbar und wird gereinigt und mit frischem Anstrich übergeben. Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich.Equipment
Die Fläche liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten und 2020 modernisierten Ärztehauses. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen barrierefrei, der Zugang vom Gehweg ist schwellenlos. Zur Einheit gehören zwei Behandlungs- beziehungsweise Beratungsräume, ein Empfangs- und Wartebereich, eine Teeküche und der Zugang zum Sanitärbereich der Etage. Böden aus Naturstein und Objektteppich, Datenverkabelung und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sind der Einheit zugeordnet und in der Miete enthalten.Location
Die Grunaer Straße verläuft zwischen Innenstadt und Großem Garten am Rand der Südvorstadt - eine Lage, die Patienten aus dem gesamten Stadtgebiet gut erreichen. Straßenbahnhaltestellen liegen unmittelbar vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten mit der Bahn erreichbar. Im Umfeld praktizieren mehrere Fachärzte, eine Apotheke befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken sind fußläufig vorhanden. Für Praxen, deren Patienten überwiegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen - Therapie, Beratung, hausärztliche Versorgung -, ist die zentrale Lage ein deutlicher Vorteil gegenüber Stadtrandstandorten.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch 126,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: provisionsfrei. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
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0.2 kmDistance to bus3 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school845 EURBase rentGrunaer Str. 5 501069 DresdenLocation
Die Grunaer Straße verläuft zwischen Innenstadt und Großem Garten am Rand der Südvorstadt - eine Lage, die Patienten aus dem gesamten Stadtgebiet gut erreichen. Straßenbahnhaltestellen liegen unmittelbar vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten mit der Bahn erreichbar. Im Umfeld praktizieren mehrere Fachärzte, eine Apotheke befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken sind fußläufig vorhanden. Für Praxen, deren Patienten überwiegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen - Therapie, Beratung, hausärztliche Versorgung -, ist die zentrale Lage ein deutlicher Vorteil gegenüber Stadtrandstandorten.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 126 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Heizöl |
| Building type | Non-residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2000 |
| Energy sources | Oil |
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