Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz mit Südbalkon und Aufzug
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640 EURBase rentPillnitzer Landstraße 2601326 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-052 Property type Apartment Property subtype Attic Property type addition Hochwertige Einraumwohnung im sanierten Altbau Floor 3 Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Loschwitz Postal code 01326 City Dresden Prices and costs
Base rent 640 EUR Rent incl. heating 875 EUR Service charges 165 EUR Heating costs 70 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 13.33 EUR Deposit 1,920 EUR Areas
Living area 48 m² Balcony/terrace area 8 m² Basement area 5 m² Number of parking spaces 1 Features
Number of rooms 1 Number of living/bedrooms 1 Number of bathrooms 1 Number of balconies 1 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen Flooring Stone, Laminate Heating type Underfloor heating Energy sources Gas Elevator Passenger Parking type Carport Balcony/terrace orientation South Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Condition
Year of construction 1900 Last modernization 2020 Condition like new Building age Old building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class D Energy consumption value 122 Incl. hot water Yes Primary energy source Erdgas Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1900 Energy sources Gas Other
Available from sofort Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Description
48 m² auf einer Ebene, klug geschnitten: Der Wohn-Schlafraum von 30 m² lässt sich durch die vorhandene Einbauschrankwand in Wohn- und Schlafbereich gliedern, Küche und Bad sind separat. Die Dachschrägen geben dem Raum Charakter, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Nach der Sanierung von 2020 ist der Zustand neuwertig; Schönheitsreparaturen sind nicht erforderlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich für Einzelpersonen, Pendler mit Zweitwohnsitz oder als kleine Stadtwohnung neben einem Haus im Umland. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Selbstauskunft und Einkommensnachweise mit; eine Anmietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.Equipment
Der Altbau von 1900 wurde 2020 saniert und dabei mit einem Aufzug ausgestattet - für ein Haus dieses Alters ungewöhnlich. Die Wohnung im dritten Obergeschoss verfügt über eine vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination, die kostenfrei übernommen wird. Das Tageslichtbad bietet Wanne, Dusche und Fenster. Böden aus Naturstein und Laminat, Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung und ein Südbalkon von rund 8 m² gehören dazu. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.Location
Die Pillnitzer Landstraße führt am rechten Elbufer entlang von Loschwitz nach Pillnitz - eine der schönsten Strecken der Stadt, gesäumt von Villen, Weinhängen und alten Gasthäusern. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Standseilbahn zum Weißen Hirsch und das Blaue Wunder. Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen unmittelbar gegenüber. Für Berufstätige und Studierende, die eine kleine, gut ausgestattete Wohnung in schöner Lage suchen, ist das Angebot in Loschwitz rar.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus7.8 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school640 EURBase rentPillnitzer Landstraße 2601326 DresdenLocation
Die Pillnitzer Landstraße führt am rechten Elbufer entlang von Loschwitz nach Pillnitz - eine der schönsten Strecken der Stadt, gesäumt von Villen, Weinhängen und alten Gasthäusern. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Standseilbahn zum Weißen Hirsch und das Blaue Wunder. Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen unmittelbar gegenüber. Für Berufstätige und Studierende, die eine kleine, gut ausgestattete Wohnung in schöner Lage suchen, ist das Angebot in Loschwitz rar.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 122 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Erdgas |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1900 |
| Energy sources | Gas |
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