Neubau-Einfamilienhaus in Dresden-Loschwitz zur Miete: 134 m², Erstbezug, KfW 40
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2,350 EURBase rentMalerstraße 3101326 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-053 Property type House Property subtype Detached house Property type addition Neubau-Einfamilienhaus zur Miete, KfW 40 Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Loschwitz Postal code 01326 City Dresden Prices and costs
Base rent 2,350 EUR Rent incl. heating 2,810 EUR Service charges 320 EUR Heating costs 140 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 17.54 EUR Deposit 7,050 EUR Areas
Living area 134 m² Plot area 420 m² Balcony/terrace area 30 m² Garden area 240 m² Basement area 45 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Number of separate toilets 1 Guest toilet Yes Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen, open kitchen Flooring Floorboards Heating type Underfloor heating Energy sources Gas Parking type Carport Garden use Yes Balcony/terrace orientation South-west Cable/satellite TV Yes IT cabling Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Shutters Yes Condition
Year of construction 2025 Condition First occupancy Building age New building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class A Primary energy demand 23 Final energy demand 37 Incl. hot water Yes Primary energy source Luft-Wasser-Wärmepumpe Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2025 Energy sources Gas Other
Available from 01.01.2027 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Pets allowed Yes Description
Fünf Zimmer auf 134 m²: Im Erdgeschoss der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Garten ist angelegt, Terrasse und Zufahrt sind gepflastert - Mieter können sofort einziehen, ohne Gartengestaltung übernehmen zu müssen; die laufende Pflege obliegt dem Mieter. Ein Neubau-Einfamilienhaus zur Miete ist in Dresden die Ausnahme, in Loschwitz erst recht. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Der Bezug ist ab dem 1. Januar 2027 möglich, Besichtigungen ab November 2026. Wir bitten um vollständige Bonitätsunterlagen zur Besichtigung.Equipment
Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und wird als Erstbezug übergeben. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - der KfW-40-Standard hält die Heizkosten auch bei steigenden Energiepreisen niedrig. Zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Die offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Datenverkabelung, Glasfaser, ein 45 m² großer Keller, eine Südwestterrasse von 30 m², ein Garten von 240 m² und zwei Stellplätze gehören zum Haus.Location
Die Malerstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage von Loschwitz, wenige Minuten vom Körnerplatz entfernt. Der Stadtteil am rechten Elbhang gehört zu den beliebtesten Adressen Dresdens: Weinberge, Villengärten, das Blaue Wunder, die Standseilbahn und die Elbwiesen prägen das Umfeld. Kita und Grundschule liegen im Viertel, weiterführende Schulen in Bühlau. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Bus und Fähre verbinden Loschwitz mit dem Stadtzentrum, das in rund zwanzig Minuten erreicht wird; mit dem Auto ist die Innenstadt in einer Viertelstunde erreichbar.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 37,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 23,0 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus7.8 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school2,350 EURBase rentMalerstraße 3101326 DresdenLocation
Die Malerstraße liegt in einer ruhigen Wohnlage von Loschwitz, wenige Minuten vom Körnerplatz entfernt. Der Stadtteil am rechten Elbhang gehört zu den beliebtesten Adressen Dresdens: Weinberge, Villengärten, das Blaue Wunder, die Standseilbahn und die Elbwiesen prägen das Umfeld. Kita und Grundschule liegen im Viertel, weiterführende Schulen in Bühlau. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Bus und Fähre verbinden Loschwitz mit dem Stadtzentrum, das in rund zwanzig Minuten erreicht wird; mit dem Auto ist die Innenstadt in einer Viertelstunde erreichbar.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | A |
| Primary energy demand | 23 |
| Final energy demand | 37 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Luft-Wasser-Wärmepumpe |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2025 |
| Energy sources | Gas |
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