2-Zimmer-Citywohnung in Dresden-Südvorstadt mit Südbalkon und Tiefgarage
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850 EURBase rentWalpurgisstraße 201069 Dresden
Documents & links
Overview
Object no. MI-002 Property type Apartment Property subtype Apartment Property type addition Citywohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz Floor 3 Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Südvorstadt Postal code 01069 City Dresden Prices and costs
Base rent 850 EUR Rent incl. heating 1,115 EUR Service charges 190 EUR Heating costs 75 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 12.50 EUR Deposit 2,550 EUR Areas
Living area 68 m² Balcony/terrace area 10 m² Basement area 5 m² Features
Number of rooms 2 Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1 Number of balconies 1 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen Fitted kitchen Flooring Stone Heating type Central heating Energy sources District heating Elevator Passenger Parking type Underground garage Balcony/terrace orientation South Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Storage room Yes Bicycle room Yes Condition
Year of construction 2004 Condition well maintained Building age New building Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Consumption certificate Value class C Energy consumption value 96.4 Incl. hot water Yes Primary energy source Fernwärme Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 2004 Energy sources District heating Other
Available from 01.11.2026 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Description
Diese Zweiraumwohnung im dritten Obergeschoss verbindet die Ruhe einer Seitenstraße mit der Nähe zum Zentrum. Der Grundriss ist klar geschnitten: Ein 28 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer von 16 m², die Küche mit Fenster und das Tageslichtbad gruppieren sich um eine kompakte Diele mit Einbauschrank. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung ganztägig hell, im Sommer sorgen außenliegende Rollläden für Verschattung. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss, Kabel- und Satellitenempfang sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung wird ab dem 1. November 2026 frei und ist bezugsfertig; Schönheitsreparaturen sind vom Vormieter erledigt. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich - vereinbaren Sie einfach einen Termin.Equipment
Die Wohnung wurde 2004 errichtet und ist durchgehend gepflegt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, die Einbauküche wird übernommen und bleibt kostenfrei in der Wohnung. Auf den Böden liegt heller Naturstein, beheizt wird über eine Fernwärme-Zentralheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Der rund 10 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über eine bodentiefe Tür vom Wohnzimmer zugänglich. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen, im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil von 5 m², ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.Location
Die Südvorstadt ist Dresdens Universitätsviertel: Zwischen Nürnberger Platz, Fritz-Förster-Platz und dem Großen Garten liegen die Institute der TU Dresden, Cafés, Bäckereien und kleine Läden dicht beieinander. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße abseits der Hauptverkehrsachsen, der Hauptbahnhof ist in gut zehn Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in einer Viertelstunde in die Altstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Drogerie und Wochenmarkt im Umkreis von 500 Metern; der Große Garten als grüne Lunge der Stadt beginnt zwei Straßen weiter.Other
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,4 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2035. Provision: Für Mietinteressenten provisionsfrei (Bestellerprinzip nach § 2 Abs. 1a WoVermRG). Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden, eine Vermietung findet nicht statt. -
Map
0.2 kmDistance to bus3 kmDistance to motorway0.4 kmDistance to kindergarten0.6 kmDistance to primary school850 EURBase rentWalpurgisstraße 201069 DresdenLocation
Die Südvorstadt ist Dresdens Universitätsviertel: Zwischen Nürnberger Platz, Fritz-Förster-Platz und dem Großen Garten liegen die Institute der TU Dresden, Cafés, Bäckereien und kleine Läden dicht beieinander. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße abseits der Hauptverkehrsachsen, der Hauptbahnhof ist in gut zehn Gehminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in einer Viertelstunde in die Altstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Drogerie und Wochenmarkt im Umkreis von 500 Metern; der Große Garten als grüne Lunge der Stadt beginnt zwei Straßen weiter.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Consumption certificate |
| Value class | C |
| Energy consumption value | 96.4 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 2004 |
| Energy sources | District heating |
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