Doppelhaushälfte in Dresden-Cossebaude zur Miete: 124 m², Garten, Garage
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1,480 EURBase rentAm Graben 1801156 Dresden
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Overview
Object no. MI-058 Property type House Property subtype Semi-detached house Property type addition Doppelhaushälfte mit Garage und Solaranlage Marketing Rent Usage Residential Country Germany Federal state Sachsen Regional addition Cossebaude Postal code 01156 City Dresden Prices and costs
Base rent 1,480 EUR Rent incl. heating 1,870 EUR Service charges 260 EUR Heating costs 130 EUR Deposit drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Rent per m² 11.94 EUR Deposit 4,440 EUR Areas
Living area 124 m² Plot area 320 m² Balcony/terrace area 20 m² Garden area 190 m² Basement area 40 m² Number of parking spaces 2 Features
Number of rooms 5 Number of bedrooms 3 Number of bathrooms 2 Number of separate toilets 1 Guest toilet Yes Number of terraces 1 Bathroom Shower, Bathtub, Window Kitchen open kitchen Flooring Laminate, Vinyl Heating type Self-contained heating Energy sources Solar Parking type Garage Garden use Yes Balcony/terrace orientation South-east Cable/satellite TV Yes Laundry/drying room Yes Broadband access GLASFASER Broadband speed 1,000 Basement yes Shutters Yes Condition
Year of construction 1995 Last modernization 2020 Condition partially/fully refurbished Building age New building Contaminated sites Es sind keine Altlasten bekannt. Energy consumption
Issue date 3/17/2025 Vintage from 2026 Valid until 2035-03-16 Energy certificate type Demand certificate Value class C Final energy demand 98 Incl. hot water Yes Primary energy source Solarthermie und Erdgas Building type Residential building Year of construction (energy certificate) 1995 Energy sources Solar Other
Available from 01.12.2026 Available from date 9/1/2026 Non-smoking Yes Pets allowed Yes Description
Fünf Zimmer auf 124 m²: Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist auf Familien zugeschnitten, alle Kinderzimmer sind mit mindestens 12 m² vollwertig. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sandkasten, Trampolin und einen Sitzplatz. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Die Nachbarhälfte ist von einer Familie bewohnt, die dort seit vielen Jahren lebt - die Trennwand ist zweischalig ausgeführt, Schallübertragung ist kaum wahrnehmbar. Bezug ab dem 1. Dezember 2026.Equipment
Das 1995 errichtete Haus wurde 2020 saniert: neue Bäder, neue Bodenbeläge, erneuerte Elektroinstallation. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, unterstützt von einer Solarthermieanlage für das Warmwasser - der Bedarfsausweis weist Klasse C aus. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die offene Küche mit Essplatz wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Laminat- und Kunststoffböden, eine Waschküche im Keller und ein trockener Abstellkeller gehören dazu. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die 20 m² große Südostterrasse; der eingezäunte Garten misst 190 m². Eine Garage und ein Stellplatz liegen auf dem Grundstück.Location
Am Graben liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern der 1990er-Jahre; Spielplätze und Grünflächen liegen in der Straße. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Cotta und Briesnitz. Die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar - ideal für Familien, bei denen ein Elternteil in Dresden und einer im westlichen Umland arbeitet. Elbwiesen und Zschonergrund liegen in Radweite.Other
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 98,0 kWh/(m²·a), Energieträger Solarthermie und Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Map
0.5 kmDistance to bus5.4 kmDistance to motorway0.8 kmDistance to kindergarten1.1 kmDistance to primary school1,480 EURBase rentAm Graben 1801156 DresdenLocation
Am Graben liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern der 1990er-Jahre; Spielplätze und Grünflächen liegen in der Straße. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen in Cotta und Briesnitz. Die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreichbar - ideal für Familien, bei denen ein Elternteil in Dresden und einer im westlichen Umland arbeitet. Elbwiesen und Zschonergrund liegen in Radweite.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Imprint
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Company name | Mustermann Immobilien GmbH |
| Address | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Phone | +49 30 23125 100 |
| Authorized representative | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Tax number | 000/000/00000 (Demo) |
| VAT ID | DE000000000 (Demo) |
| Commercial register | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Commercial register no. | HRB 000000 (Demo) |
| Supervisory authority | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
| Issue date | 3/17/2025 |
| Vintage | from 2026 |
| Valid until | 2035-03-16 |
| Energy certificate type | Demand certificate |
| Value class | C |
| Final energy demand | 98 |
| Incl. hot water | Yes |
| Primary energy source | Solarthermie und Erdgas |
| Building type | Residential building |
| Year of construction (energy certificate) | 1995 |
| Energy sources | Solar |
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